友善列印 logo 轉寄分享 logo Facebook logo Line logo

 新聞與公告

公告「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」招商

 

依據:獎勵民間參與交通建設條例第12條第3項及獎勵民間參與交通建設區段徵收取得土地處理辦法等規定辦理。

公告事項:

一、基地範圍:位於高速鐵路新竹車站特定區之事業發展用地,即新竹縣竹北市世興段4、4-1、4-2地號土地,面積為50,293.42平方公尺。

二、開發經營規範:

(一) 依現行都市計畫規定,「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」(以下簡稱本案)基地建蔽率60%,站區供附屬事業使用之最大樓地板面積為167,400㎡,扣除高鐵公司已使用473㎡、「高速鐵路新竹車站特定區車站專用區(二)開發經營案」使用樓地板面積59,700㎡,本案可使用最大總樓地板面積為107,227㎡。

(二) 本基地之整體規劃及維護管理,應由開發人負責,並須於取得在建造執照施工興建前,負責維護世興段4-1地號及4-2地號現況,以維持高鐵站前景觀、綠化及紓緩車站人潮、防災疏散、緊急救護通行之功。

(三) 本基地與高鐵新竹站連接之人行動線由開發人自行規劃設計。立體連通部分,開發人在考量人行動線順暢及緩衝空間之前提下,得自行設計空橋連通高鐵新竹站或台鐵六家車站現有平台(空橋),若涉及所屬基地範圍外土地,須與原土地主管機關進行協商。

(四) 若開發人提出架空走廊之構想連接本基地與周邊商二土地之商務休閒購物空間,建構立體化及便捷舒適之商務休閒購物環境,得由甄選委員於綜合評選階段酌予加分。

(五) 本基地開發衍生內部停車需求,需由基地內部自行滿足;另外基於配合政策需要,舒緩車站擁擠及分散車流,基地內站區廣場下方應增設法定停車位20%以上作為供公眾使用之停車空間,實際增設數量以經「高鐵車站專用區都市設計審議小組」審議核定為準。

(六)經營項目:本案應依本基地所在之現行都市計畫及相關規定辦理興建及經營業務。

三、開發經營期限:本案以設定地上權方式辦理,自簽訂開發經營契約日(含契約簽訂日在內)開始起算70年,開發人並應於簽訂契約日起5年內,完成建築總樓地板面積達45,000平方公尺,並取得其使用執照。

四、申請人資格:申請人應為依法設立之本國公司或依外國法律設立並存續之外國公司,得以單一公司或由二家以上公司共同組成企業聯盟(至多不得超過3家)參與申請作業,且須符合本案申請作業相關規定。

五、申請保證金:新臺幣2,000萬元整。

六、履約保證金:新臺幣2億元整。

七、土地租金及權利金:依本案開發經營契約及設定地上權契約規定計收。

八、申請方式及期限:所有申請文件之提出應於民國111年7月21日(四)下午5時前寄達「新北市政府郵局43號信箱」(以寄達之郵戳為憑),逾期恕不受理。以親送或其他方式送達主辦機關恕不受理。

九、其他:其餘未盡事宜,詳本案之招商文件。請於公告期間逕自本局網站(http://www.rb.gov.tw/最新消息)下載。

十、主辦機關及聯絡人:交通部鐵道局/產管開發組/余先生/電話:(02)80723333分機5508。

 

附件:

1.公告(PDF檔,另開視窗)

2.申請須知(PDF檔,另開視窗)

3.申請須知-附件1(PDF檔,另開視窗)

4.申請須知-附件2-9(ODT檔DOCX檔,另開視窗)

5.申請須知-附錄1_都市設計審議報告書(PDF檔,另開視窗)

6.開發經營契約(PDF檔,另開視窗)

7.開發經營契約-附件1_設定地上權契約(PDF檔,另開視窗)

8.開發經營契約-附件2-5(PDF檔,另開視窗)

9.本案甄選委員會委員名單(PDF檔,另開視窗)

 

 

發佈者:交通部鐵道局
更新時間: 2022-03-24 17:07:00