桃園站

為配合高速鐵路興建，開發桃園車站特定區為新社區，依據獎勵民間參與交通建設條例第12條與平均地權條例第53條規定辦理區段徵收，係由中央、省、縣三方共同開發，由「臺灣省政府」（精省後由內政部承繼）擔任區段徵收「開發主體」及擬定都市計畫並督導縣政府辦理區段徵收作業，所需開發經費由交通部鐵道局（前為交通部高速鐵路工程局）負責籌措，區段徵收總面積490公頃，取得剩餘可建地產業專用區(21.9985公頃)、商業區(9.2297公頃)、住宅區(13.6159公頃)與其他公設及事業用地(20.8874公頃)，辦理讓售、標售、標租、設定地上權等招商開發以回收開發經費。

優勢：國家門戶臺灣第一站

民間企業爭相插旗，擘劃北臺灣明日新城

• 國壽、華泰攜手進駐產專區，打造全臺首座美式露天型outlet，並引入國際商務辦公大樓、五星級旅館、水族館、影城
• 冠德投資興建A19桃園體育園區站開發大樓，環球購物中心將打造新型態之複合式商場
• 全臺樓地板最大IKEA商場，提供完整的複合性消費空間
• 國壽進駐桃園站前事業發展用地，以智慧5G、共享城市、生態永續為核心目標，規劃打造「Smart Midtown–Taoyuan智慧中城–桃園」

多元聯外交通網絡，高鐵特區躍升首都圈

• 五楊高架全線通車，打通北桃任督二脈，20分鐘到達臺北都會區
• 機場捷運通車，形成北桃40分鐘捷運生活圈

重大建設計畫加速城市能量翻轉

• 桃園航空城、自由經濟示範區，全臺自由貿易島之重要核心
• 臺灣500大製造業逾1/3設廠桃園，產值連續10年居全臺之冠，極具競爭力

站區周邊範圍示意圖

站區空拍照片

站區都市計畫圖